Wires, el Think Tank de consejeras y directivas del mundo inmobiliario, destaca que España se consolida como uno de los destinos preferidos por los estudiantes internacionales. Pese a que la falta de suelo en Madrid y Barcelona frena la expansión, el mercado de residencias de estudiantes en España presenta una gran oportunidad de inversión.
En el debate “Residencia de estudiantes: retos y oportunidades”, organizada por Women in Real Estate Spain (Wires), hay unanimidad en basar esa preferencia por España de los estudiantes internacionales en la calidad de sus universidades y el coste de vida más asequible en comparación con otros países europeos.
Este crecimiento en la movilidad estudiantil ha generado una mayor demanda de residencias de alta calidad que no solo proporcionen alojamiento, sino que también respondan a las expectativas de los estudiantes en cuanto a tecnología, diseño y bienestar integral.
En ese sentido, destaca la evolución del concepto FlexLiving, una tendencia que combina espacios privados con zonas comunes diseñadas para fomentar la interacción social y la vida colaborativa. Estas áreas compartidas, que incluyen cocinas, coworking, terrazas y lavanderías, están diseñadas para enriquecerla experiencia de los estudiantes y proporcionarles un entorno de convivencia que trasciende el alojamiento tradicional. Este tipo de alojamiento no solo ofrece un espacio donde vivir, sino una comunidad vibrante que contribuye al bienestar y aldesarrollo personal de los residentes.
Virginia Pérez Nieto, experta en desarrollo de negocio en residencias estudiantiles y socia de Wires, Marta Sánchez, CEO de RESA; Marta Herrero, directora de Inversiones en Bestinver y socia de Wires; Álvaro Soto de Scals, CEO de Grupo Moraval; y Nicolás Llari de Sangenis, Director de Alojamiento de Estudiantes en Savills, ponen el foco en la colaboración público-privada como una de las estrategias fundamentales para hacer frente a la creciente demanda de alojamiento estudiantil en las principales ciudades. Las asociaciones entre administraciones públicas y actores privados son esenciales para facilitar el desarrollo de nuevas infraestructuras que satisfagan las necesidades del sector. Sin embargo, la burocracia y la falta de agilidad en los procesos administrativos deben ser superadas para acelerar la expansión de las residencias.
Un aspecto crítico es la escasez de suelo disponible para la construcción de nuevas residencias, especialmente en grandes ciudades como Madrid y Barcelona. La falta de espacios adecuados está limitando la capacidad de expansión del sector, lo que podría afectar negativamente la oferta de camas disponibles para estudiantes. La colaboración entre los sectores público y privado puede ser una solución eficaz para desbloquear suelo urbano y rehabilitar edificios existentes, permitiendo así el desarrollo de nuevas residencias en zonas estratégicas.
Todos los expertos insistenen que el mercado de residencias de estudiantes en España presenta una gran oportunidad de inversión, impulsada por la creciente demanda de alojamiento de calidad tanto para estudiantes nacionales como internacionales. La innovación en el diseño arquitectónico, la adopción de tecnología avanzada y la planificación urbana orientada a mejorar la calidad de vida de los estudiantes serán factores clave para que este sector continúe expandiéndose.