Los datos provisionales de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores indican que las compraventas totales se incrementan significativamente en abril en términos anuales, confirmando la tendencia positiva que se anunciaba en los dos primeros meses del año. Marzo mostró un descenso importante, influido por la celebración de la Semana Santa. De las 82.069 operaciones realizadas en abril de 2023 se ha pasado a las 99.466 al mismo mes de 2024, lo que supone un aumento de más de 17.000 operaciones. P
Por su parte, las compraventas de viviendas también se incrementaron, y de las 40.840 inscripciones en abril de 2023 se ha pasado a las 50.577 del pasado abril, un incremento de casi 10.000 operaciones.
Las hipotecas constituidas han experimentado un proceso similar al de las compraventas, descendiendo anualmente de forma importante en marzo y creciendo fuertemente durante abril. Las hipotecas totales pasaron de 33.527 operaciones en abril de 2023 a las 42.956 de este año, más de 9.000 operaciones adicionales. Por otro lado, las hipotecas de vivienda pasaron de 25.069 operaciones en abril del año pasado a las 32.326 de este año, un aumento de más de 7.000 operaciones. Si se mide la evolución mediante la tasa de variación de las compraventas inscritas en abril de 2024 frente al mismo mes de un año antes se puede precisar mejor la evolución. Las compraventas totales se han incrementado en abril el 21,2%, mientras que las de vivienda lo hicieron el 23,8%. En cuanto a las hipotecas totales constituidas, se incrementaron el 28,1%, mientras las de vivienda lo hicieron de forma similar, incrementándose en un 29,0%.
En la evolución anual de las compraventas totales, en comparación al mismo mes del año anterior, se incrementan en todos los territorios excepto en Madrid. Aumentan sobre todo en la Ciudad Autónoma de Melilla (47,6%), Canarias (44,3%), Aragón (38,2%), Asturias (37,6%) y Navarra (35,1%). El descenso de Madrid se situó en el 4,4%, y en el resto de CC.AA. el incremento más bajo se produjo en Murcia (12,9%), seguida de Cataluña (13,9%), mostrando el resto de territorios crecimientos por encima del 18%. Las compraventas de vivienda experimentaron una situación general muy similar e incluso más positiva que las compraventas totales, con todos los territorios en tasas positivas, incluido Madrid, con el 4,8%.